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  • 아파트ㆍ상가도 규제 강화에 ‘꼬마 빌딩’ 거래 활발
    하지만 지난달 26일부터 임대수익 이자상환비율(RTI:RTI-Rent To Interest)이 도입돼 오피스텔, 상가 등 수익형부동산 임대사업자에 대한 대출규제가 시작돼 투자 걸림돌로 작용하고 있다. 상가의 경우 연간 임대소득이 연간...
  • 금리인상 앞둔 사전작업?…금융당국, 부동산·자영업자 옥죄기
    [임진 / 한국금융연구원 연구위원 : 자영업자나 부동산임대사업자 이런 사람들(처럼) 과다하게 채무를 일으키려고 하시는 분들은 (대출에) 부담을 느끼시겠죠.] 이렇게 금융당국이 대출을 더 조이겠다고 나선 것은 지난해...
  • [PB 리포트] 공실 많은 신도시 상가, 눈높이 낮춰 임차인 찾아라
    상권이 처음 기대만큼 활성화되지 않은 상황에서 임대사업자에 대한 대출 기준도 강화됐다. 임차인을 못 구한다면 상가 관리비도 직접 부담해야 한다. 현금흐름이 마이너스가 되는 것이다. 적당히 임대 기준을 낮춰 우선 임차인을...
  • [종합]7월부터 제2금융권도 대출 '깐깐'…DSR 시범운영
    개인사업자대출 가이드라인은 상호금융 7월, 저축은행·여전사 10월부터 도입하며 2020년에는 저축은행을... 이밖에 한계차주 대상 금융권 공동 세일앤리스백(매입 후 임대) 프로그램 운영, 채무자 부도 발생시 상환 책임을 해당...
  • 하반기 제2금융권 가계대출도 바짝 조인다
    임대사업자들은 앞으로 2금융권에서도 주택 임대업은 RTI 125%, 비주택 임대업은 150% 이상 돼야 대출을 받을 수 있다. 임대사업자 A 씨가 서울에서 10억 원짜리 상가(보증금 1억 원, 월세 300만 원)를 구입할 때 지금은 통상 6억...
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